Häuser in Boise, Idaho „fliegen vom Markt“

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Boise, Idaho war die Nr. Laut Zillow ist Boise, Idaho, der erste mittelgroße Wohnungsmarkt, den man im Jahr 2020 im Auge behalten sollte, weil er junge Berufstätige, Familien und Rentner gleichermaßen anzieht. Im Jahr 2018 setzte Forbes die Stadt auf Platz 1 seiner Liste der am schnellsten wachsenden Städte Amerikas.

Die Nachfrage ist eindeutig – der Boise-Wohnungsmarkt hat laut Keller Williams Realty Boise ein Angebot von nur 0,3 Monaten, und Häuser bleiben in der Regel nur fünf Tage auf dem Markt. Das hat zu einem starken Anstieg des durchschnittlichen Hauspreises auf 390.000 $ geführt, ein Anstieg von 16,4 % im Vergleich zu dieser Zeit im letzten Jahr.

Steven Caporale, Gründer und Leiter von Accel Realty Partners in Boise, ist seit 25 Jahren in der Branche und sagte, dass er den Wohnungsmarkt noch nie so gesehen hat.

„In stark nachgefragten Gebieten, wo nur ein oder zwei Objekte auf den Markt kommen, sehen wir in einem Monat vielleicht 100.000 bis 150.000 Dollar über dem Verkaufspreis.“

Es ist nicht ungewöhnlich, dass Gebote für Häuser so hoch sind, so Stacie Herrig, Realtor bei Epic Realty in Meridian, Idaho, und manchmal kann sie 10 bis 20 Angebote für ein Haus sehen. Vor allem, wenn ein Haus ein Grundstück hat, wird es „fliegen aus dem Markt.“

Herrig sagte, die Nachfrage führt zu wirklich schnellen Turn-Time.

„Ich habe mit einem Agenten gesprochen und sie sind wie ‚Oh ja, ich hatte diese bald kommen und ich hatte bereits ein Angebot auf sie.‘ Sie werden einfach ein Angebot ungesehen schreiben“, sagte sie.

In Ada County speziell, wo Boise liegt, fiel die Zahl der Häuser zum Verkauf von 1.697 im letzten Oktober auf nur 355 im Oktober 2020, ein Rückgang von 79%. Es gibt 0,35 Monate im Wert von Gehäuse Inventar, die die niedrigste jemals ist, sagte der Bericht von Keller Williams. Bemerkenswert ist, dass im Jahr 2011, bestehende Hauspreise in Ada County waren bei $ 160.113. Jetzt, im Jahr 2020, liegt der Median der Preise für bestehende Häuser bei 410.414 Dollar.

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