Huizen in Boise, Idaho “vliegen van de markt”

Boise-Idaho-HW

Boise, Idaho was de nr. 1 middelgrote woningmarkt om in 2020 in de gaten te houden, volgens Zillow, vanwege de aantrekkingskracht op zowel jonge professionals, gezinnen als gepensioneerden. In 2018 rangschikte Forbes de stad nummer 1 op zijn lijst van Amerika’s Snelst Groeiende Steden.

De vraag is duidelijk – de Boise woningmarkt heeft slechts 0,3 maanden aan aanbod, volgens Keller Williams Realty Boise, en huizen blijven meestal slechts vijf dagen op de markt. Dat heeft geleid tot een sterke stijging van de mediane huizenprijs tot 390.000 dollar, een stijging van 16,4% ten opzichte van deze tijd vorig jaar.

Steven Caporale, oprichter en principal van Accel Realty Partners in Boise, zit al 25 jaar in de sector en zei dat hij de huizenmarkt er nog nooit zo heeft zien uitzien.

“In gebieden met veel vraag waar slechts een of twee eigendommen op de markt komen, misschien in een maand, zien we meer dan $100.000 tot $150.000 boven de vraagprijs.”

Het is niet ongewoon om te horen dat biedingen op huizen zo hoog zijn, volgens Stacie Herrig, een makelaar bij Epic Realty in Meridian, Idaho, en soms kan ze 10 tot 20 biedingen op een huis zien. Vooral als een huis heeft hectare, zal het “vliegen van de markt.”

Herrig zei dat de vraag leidt tot echt snelle turn times.

“Ik heb gesproken met een agent en ze zijn als ‘Oh ja, ik had dit binnenkort en ik had al een aanbod op.’ Ze zullen gewoon ongezien een aanbod schrijven,” zei ze.

In Ada County specifiek, waar Boise ligt, daalde het aantal te koop staande huizen van 1.697 in oktober vorig jaar tot slechts 355 in oktober 2020, een daling van 79%. Er is 0,35 maanden voorraad, dat is het laagste ooit, aldus het rapport van Keller Williams. Opmerkelijk is dat in 2011 de prijzen van bestaande woningen in Ada County op 160.113 dollar lagen. Nu, in 2020, liggen de mediane prijzen van bestaande huizen op $410.414.

De rest van deze inhoud is voor HW+ leden. Word vandaag nog lid met een HW+ Lidmaatschap! Bent u al lid? log in

HW+ omvat wekelijkse digitale content in lange vorm, HousingWire Magazine, toegang tot HousingStack, en gratis toegang tot alle virtuele HousingWire-evenementen.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *