Le case a Boise, Idaho stanno “volando fuori dal mercato”

Boise-Idaho-HW

Boise, Idaho era il No. 1 mercato immobiliare di medie dimensioni da tenere d’occhio nel 2020, secondo Zillow, a causa della sua attrazione per giovani professionisti, famiglie e pensionati. Nel 2018, Forbes ha classificato la città n. 1 nella sua lista delle città in più rapida crescita d’America.

La domanda è chiara – il mercato immobiliare di Boise ha solo 0,3 mesi di offerta, secondo Keller Williams Realty Boise, e le case rimangono tipicamente sul mercato per soli cinque giorni. Questo ha portato ad un forte aumento del prezzo mediano della casa a 390.000 dollari, un aumento del 16,4% rispetto a questo periodo dell’anno scorso.

Steven Caporale, fondatore e direttore di Accel Realty Partners a Boise, è nel settore da 25 anni e ha detto di non aver mai visto il mercato immobiliare in questo modo.

“Nelle aree ad alta domanda dove solo una o due proprietà arrivano sul mercato, forse in un mese, stiamo vedendo da 100.000 a 150.000 dollari oltre il prezzo richiesto.”

Non è raro sentire che le offerte sulle case sono così alte, secondo Stacie Herrig, un Realtor con Epic Realty a Meridian, Idaho, e talvolta può vedere da 10 a 20 offerte su una casa. Specialmente se una casa ha degli acri, “volerà fuori dal mercato.”

Herrig ha detto che la domanda porta a tempi di rotazione molto veloci.

“Ho parlato con un agente e sono come ‘Oh sì, ho avuto questo in arrivo e ho già avuto un’offerta su di esso’. Scriveranno un’offerta a scatola chiusa”, ha detto.

Nella contea di Ada in particolare, dove si trova Boise, il numero di case in vendita è sceso da 1.697 lo scorso ottobre a soli 355 nell’ottobre 2020, un calo del 79%. Ci sono 0,35 mesi di inventario di case, che è il più basso di sempre, ha detto il rapporto di Keller Williams. In particolare, nel 2011, i prezzi delle case esistenti nella contea di Ada erano di 160.113 dollari. Ora, nel 2020, i prezzi mediani delle case esistenti sono a 410.414 dollari.

Il resto di questo contenuto è per i membri HW+. Iscriviti oggi stesso con un abbonamento HW+! Sei già membro? accedi

HW+ include contenuti digitali settimanali di lunga durata, HousingWire Magazine, accesso a HousingStack e ingresso gratuito a tutti gli eventi virtuali di HousingWire.

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *