アイダホ州ボイシの住宅は「市場から飛び立っている」

ボイシ・アイダホ・HW

アイダホ州ボイシは、Zillowによると、No. Zillowによると、2020年に注目すべき中規模住宅市場の第1位は、若い専門家、家族、退職者を問わず、その魅力に惹かれています。

需要は明らかで、Keller Williams Realty Boiseによると、ボイシの住宅市場の供給量はわずか0.3カ月分で、住宅が市場に出回る期間は通常わずか5日です。

ボイシにあるAccel Realty Partners社の創業者であり代表であるSteven Caporale氏は、この業界に入って25年になりますが、このような住宅市場の状況を見たことがないと言います。

「需要の高い地域では、1ヶ月に1件か2件しか市場に出ないような物件でも、希望価格よりも10万ドルから15万ドル以上高い価格で取引されています」

アイダホ州メリディアンにあるEpic Realty社の不動産業者Stacie Herrig氏によると、住宅の入札額がそれだけ高くなることは珍しくなく、1つの住宅に10件から20件のオファーがあることもあるそうです。

Herrig氏によると、このような需要があると、市場に出るまでの時間が非常に短くなるそうです。

「あるエージェントに話を聞くと、『そうそう、これはもうすぐ出るんだけど、もうオファーがあったんだよね』という感じでした。

ボイシのあるエイダ郡では、昨年10月に1,697件あった売り物件が、2020年10月には355件と、79%も減少しています。 ケラーウィリアムズ社のレポートによると、住宅在庫は0.35ヶ月分あり、これは過去最低だそうです。 注目すべきは、2011年のエイダ郡の中古住宅価格は160,113ドルだったこと。 現在、2020年の中古住宅価格の中央値は41万414ドルとなっています。

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