Domy w Boise, Idaho „wylatują z rynku”

Boise-Idaho-HW

Boise, Idaho było nr. 1 średniej wielkości rynek mieszkaniowy do obserwowania w 2020 roku, według Zillow, ze względu na jego rysunek dla młodych profesjonalistów, rodzin i emerytów zarówno. W 2018 roku Forbes umieścił miasto nr 1 na swojej liście najszybciej rozwijających się miast Ameryki.

Popyt jest wyraźny – rynek mieszkaniowy Boise ma tylko 0,3 miesiąca podaży, według Keller Williams Realty Boise, a domy zazwyczaj pozostają na rynku przez zaledwie pięć dni. Doprowadziło to do gwałtownego wzrostu mediany cen domów do poziomu $390,000, co stanowi wzrost o 16.4% w porównaniu z tym okresem w zeszłym roku.

Steven Caporale, założyciel i dyrektor Accel Realty Partners w Boise, działa w branży od 25 lat i powiedział, że nigdy nie widział, aby rynek mieszkaniowy wyglądał w ten sposób.

„W obszarach o wysokim popycie, gdzie tylko jedna lub dwie nieruchomości pojawiają się na rynku, może w ciągu miesiąca, widzimy w górę od 100.000 do 150.000 dolarów powyżej ceny wywoławczej.”

Nie jest niczym niezwykłym słyszeć, że oferty na domy są tak wysokie, według Stacie Herrig, pośrednika z Epic Realty w Meridian, Idaho, a czasami może zobaczyć 10 do 20 ofert na dom. Zwłaszcza jeśli dom ma areał, to będzie „latać z rynku.”

Herrig powiedział popyt prowadzi do naprawdę szybki turn times.

„Rozmawiałem z agentem i są jak 'Oh yeah, miałem to wkrótce i już miałem ofertę na nim'. Oni po prostu napisać ofertę niewidziane,” she said.

W Ada County specjalnie, gdzie Boise znajduje się, liczba domów na sprzedaż spadła z 1,697 w październiku ubiegłego roku do zaledwie 355 w październiku 2020, 79% spadek. Nie ma 0,35 miesięcy warto zapasów mieszkaniowych, które jest najniższe w historii, raport z Keller Williams powiedział. Warto zauważyć, w 2011 roku, istniejące ceny domów w Ada County były na $ 160,113. Teraz, w 2020 roku, mediana istniejących cen domów jest na poziomie $410,414.

Reszta tej treści jest przeznaczona dla członków HW+. Dołącz do nas już dziś dzięki członkostwu HW+! Już jesteś członkiem? zaloguj się

HW+ obejmuje cotygodniowe, długoformatowe treści cyfrowe, HousingWire Magazine, dostęp do HousingStack i bezpłatny wstęp na wszystkie wirtualne wydarzenia HousingWire.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *