As casas em Boise, Idaho são “voando fora do mercado”

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Boise, Idaho foi o Não. 1 mercado de habitação de tamanho médio a assistir em 2020, de acordo com Zillow, devido ao seu sorteio para jovens profissionais, famílias, e reformados. Em 2018, a Forbes classificou a cidade nº 1 na sua lista das cidades de crescimento mais rápido da América.

A procura é clara – o mercado habitacional Boise tem apenas 0,3 meses de oferta, segundo Keller Williams Realty Boise, e as casas normalmente permanecem no mercado por apenas cinco dias. Isto levou a um aumento acentuado do preço médio das casas para $390.000, um aumento de 16,4% em comparação com este período no ano passado.

Steven Caporale, fundador e director da Accel Realty Partners em Boise, está no sector há 25 anos e disse nunca ter visto o mercado habitacional com este aspecto.

“Em zonas de grande procura onde apenas uma ou duas propriedades entram no mercado, talvez num mês, estamos a ver mais de $100.000 a $150.000 acima do preço pedido”

Não é invulgar ouvir dizer que as ofertas de casas são tão altas, de acordo com Stacie Herrig, corretora de imóveis com imóveis épicos em Meridian, Idaho, e por vezes consegue ver 10 a 20 ofertas numa casa. Especialmente se uma casa tem área, “voará para fora do mercado”

Herrig disse que a procura leva a tempos de viragem muito rápidos.

“Falei com um agente e eles disseram ‘Oh sim, eu tinha isto a chegar em breve e já tinha uma oferta sobre isso’. Eles vão apenas escrever uma oferta sem ser vista”, disse ela.

No Condado de Ada especificamente, onde Boise está localizado, o número de casas à venda caiu de 1,697 em Outubro passado para apenas 355 em Outubro de 2020, um declínio de 79%. Há 0,35 meses de inventário de casas, o que é o mais baixo de sempre, disse o relatório de Keller Williams. Notavelmente, em 2011, os preços das casas existentes no Condado de Ada situavam-se nos 160.113 dólares. Agora, em 2020, os preços médios das casas existentes estão a $410.414,

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